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　　“两书”是PG电子开发企业将新建成的衡宇出售给购置人时，对衡宇质量向购置者做出允许包管和见告住宅基本情形，准确、清静、合理使用维护住宅及相关设施、装备的书面文件，具有执法效力，是消耗者维护自身权益的主要依据。

 

　　统一后的“两书”,样式规范、统一。以前，我市没有牢靠、统一的《住宅质量包管书》和《住宅使用说明书》样式，差别地区之间、差别企业之间使用的“两书”样式都不相同，这样就给不少PG电子开发企业提供了不尽责、甚至是打“擦边球”的时机，该允许的不允许，该说明的不说明，生意双方一旦爆发纠纷，购房者的权益极易受到损害。

 

　　统一后的“两书”内容也很是周全，《住宅质量包管书》对住宅保修责任的认定、保修责任的免去、保修程序、保修项目和限期举行了详细说明，使生意双方权责越创造晰
；《住宅使用说明书》不但对住宅各部位的基本情形，包括结构形式、使用质料等举行了详细说明，还对怎样准确、清静、合理使用衡宇及相关设施、装备举行了详细先容，使购房者对自己购置的衡宇了如指掌。

 

　　“两书”内容和设计越发人性化，以《住宅使用说明书》为例，不但添加了衡宇五方(开发、勘探、设计、监理、施工)参建单位的相关信息，还添加了物业、供电、供水、供热、供气、通讯等单位的相关信息(地点和联系方法)，利便群众咨询息争决问题，别的，“两书”还添加了大宗图片，使说明越发形象、详细，划定附图应包括衡宇所有的平面图和管线图，剪力墙、填充墙、窗户、管线等要用差别颜色区分A4纸彩色打印，这些人性化的设计和增补，对群众装饰装修、相识住房情形、解决生涯问题施展了起劲作用。